农村房屋买卖过不了户怎么办

农村房屋买卖过不了户，可起诉确认合同无效。依据《相关法律法规》，农村房屋属小产权房，禁止买卖，无法过户。不及时处理可能导致财产损失，卖家应返还因合同取得的财产，并可能承担缔约过失责任。
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农村房屋买卖过不了户，常见处理方式是起诉或协商。若卖家隐瞒房屋性质，买家可选择起诉确认合同无效并要求赔偿；也可尝试与卖家协商退款及赔偿事宜，根据具体情况选择最佳方式。
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农村房过不了户，应起诉或协商。操作如下：1. 收集证据，包括买卖合同、付款凭证等；2. 若起诉，向法院提交诉状及证据，要求确认合同无效并赔偿；3. 若协商，与卖家沟通退款及赔偿细节，达成一致后签订协议。