贷款还不完的房子能卖吗

东阳市律师网 2025-05-05
贷款未还清的房子可以卖,但需满足条件。依据《物权法》等相关法律,房子抵押给银行后,转让需银行同意。若擅自处理,可能面临违约及房产被银行收回的风险。
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处理贷款未还清房子的方式有三种:卖方还贷后过户、买方还贷后过户、找担保公司。选择方式需考虑双方还贷能力及交易安全性,确保合法合规。
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贷款房可卖。操作如下:1. 卖方有能力,先还贷注销抵押再过户;2. 买方有能力,协商买方还贷再过户;3. 双方都没能力,找担保公司还贷过户后还款。
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